Noliktavu nomas cenas Eiropā sasniedz vēsturiskos rekordus
Saskaņā ar Ti Insight Warehouse Tracker datiem, Eiropas noliktavu īres indekss 2025. gada otrajā ceturksnī pieauga līdz 126,3 punktiem, kas ir augstākais rādītājs vēsturē.
Pieaugumu izraisa ierobežota zemes pieejamība, augstas finansēšanas izmaksas un stingrāki vides noteikumi, īpaši Vācijā, Francijā un Beniluksa reģionā.
Kopš 2022. gada noliktavu nomas cenas Eiropā pieaugušas par aptuveni 26%, kamēr Ziemeļamerikā — par 13%, bet Āzijā — par 6%.
Lielākā daļa jauno būvju kavējas augsto procentu likmju dēļ, un tirgus cieš no strukturāla telpu trūkuma.
Pieaugumu izraisa ierobežota zemes pieejamība, augstas finansēšanas izmaksas un stingrāki vides noteikumi, īpaši Vācijā, Francijā un Beniluksa reģionā.
Kopš 2022. gada noliktavu nomas cenas Eiropā pieaugušas par aptuveni 26%, kamēr Ziemeļamerikā — par 13%, bet Āzijā — par 6%.
Lielākā daļa jauno būvju kavējas augsto procentu likmju dēļ, un tirgus cieš no strukturāla telpu trūkuma.
Darba spēks joprojām ir galvenais izmaksu faktors — darba izmaksu indekss pieaudzis līdz 127,3. Enerģijas izmaksas gan samazinājušās otro ceturksni pēc kārtas, taču joprojām ir par 7% augstākas nekā 2022. gadā.
Pieaugot nomas maksām un algām, loģistikas uzņēmumi pārvietojas uz sekundārajiem tirgiem — Poliju, Čehiju un Spāniju — vai iegulda automatizācijā, lai kompensētu izmaksas.
Tirgus ir stabilizējies, taču šī “stabilitāte” nozīmē tikai vienu — augstu izmaksu jauno normu.
Pieaugot nomas maksām un algām, loģistikas uzņēmumi pārvietojas uz sekundārajiem tirgiem — Poliju, Čehiju un Spāniju — vai iegulda automatizācijā, lai kompensētu izmaksas.
Tirgus ir stabilizējies, taču šī “stabilitāte” nozīmē tikai vienu — augstu izmaksu jauno normu.
03.12.2025
Loģistikas blogs